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　　隨著全球能源危機的日益加劇和環(huán)境保護(hù)意識的不斷提高，既有建筑節(jié)能改造，有效減碳，實現(xiàn)雙碳目標(biāo)，是當(dāng)今社會可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一項重要任務(wù)。

　　從建筑及設(shè)備視角：由于設(shè)計、技術(shù)、使用年限等因素，既有建筑普遍存在能耗高、效率低的情況。從用戶視角：有現(xiàn)狀、使用習(xí)慣、管理經(jīng)驗等要求，因此既有建筑節(jié)能改造需要考慮以下要點：
1、需求了解：要對用戶期望達(dá)成的目標(biāo)進(jìn)行了解和評估
2、現(xiàn)狀了解：了解現(xiàn)場暖通空調(diào)及樓宇自控的現(xiàn)狀，如冷水機組、空調(diào)機組的數(shù)量、機組性能等，原樓宇自控實現(xiàn)的功能，能源使用情況、受控對象完好性等。
3、系統(tǒng)設(shè)計：結(jié)合用戶需求和現(xiàn)場實際情況，選擇合適的設(shè)備、管理平臺及傳輸技術(shù)。
4、系統(tǒng)施工：對運營中項目以不影響運營為導(dǎo)向的落實施工和交付。
如右圖：

格瑞特推出的IOT建筑能效及運維管理系統(tǒng)針對既有建筑暖通、機電設(shè)備及自控系統(tǒng)的實際情況和用戶需求，提供多種解決方案。

主要解決方案：
整體性改造：|針對用戶需求及暖通機電設(shè)備的現(xiàn)狀，對冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)機組、末端空氣處理設(shè)備、給排水、送排風(fēng)等受控進(jìn)行智能化監(jiān)控，原則上還原原BA系統(tǒng)的功能，適度應(yīng)用機器學(xué)習(xí)技術(shù)提升大能耗設(shè)備的能效性能。
數(shù)字化升級：|在不影響原BA系統(tǒng)的性能和使用的情況下，采用邊緣計算技術(shù)、IT技術(shù)等提升系統(tǒng)的調(diào)優(yōu)調(diào)適能力、節(jié)能能力、數(shù)據(jù)處理及分析能力、數(shù)據(jù)交互和共享能力。
場景化改造：|針對用戶關(guān)注或能耗較大的對象，如冷水機組、二次供水泵房、車庫照明、環(huán)境健康場景等采用物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)，用較小投入對單一對象或特定場景進(jìn)行改造，用于節(jié)能管理和技術(shù)評測驗證等。
系統(tǒng)已在楊浦大劇院、貴陽電視臺大樓、上海建行總部大樓等多項項目成功應(yīng)用。